Freier Sachverständiger für
Immobilienbewertung
transparent und unabhängig
Der Unterschied liegt im Detail. Während sich eine kostenlose Online-Berechnung meist auf eine begrenzte Auswahl an standardisierten Gebäudetypen beschränkt und auf die Berücksichtigung von wesentlichen wertbeeinflussenden Merkmalen verzichtet, erhalten Sie von uns eine Wertermittlung die sich explizit auf Ihre Immobilie und deren individuellen Eigenschaften bezieht. Sowohl beim Verkehrswertgutachten als auch beim Kurzgutachten erhalten Sie Informationen darüber, wie sich der ermittelete Wert Ihrer Immobilie zusammensetzt und welche Merkmale dabei berücksichtigt wurden.
Vorbereiten
Wir freuen uns über sämtliche Unterlagen, die Sie uns für die Bewertung beistellen. Sollte etwas fehlen - nicht schlimm. Fehlende Unterlagen werden durch uns beschafft.
Durchführen
Zügig, strukturiert und Zielorientiert. Das ist unsere Art zu bewerten. Dafür ist es einerseits wichtig, dass alle benötigten Unterlagen vorliegen, andererseits ist natürlich die persönliche Besichtigung der Immobilie im Ortstermin notwendig.
Besprechen
Damit Sie einen wirklichen Nutzen aus der Bewertung für sich ziehen können, sprechen wir diese persönlich mit Ihnen durch. Eine sachgereche Bewertung liefert weit mehr Informationen als nur den reinen Wert.
Verkehrswertgutachten oder Wertberechnung (Kurzgutachten)
Der Bewertungsanlass bestimmt das Bewertungsverfahren. Es gibt zahlreiche Situationen, in denen das Verkehrswertgutachten zwingend vorschgeschrieben ist. Ebenso gibt es aber Bewertungsanlässe, bei denen eine Wertermittlung in Form eines Kurzgutachtens ausreichend ist. Neben Lage, Ausstattung und Modernisierung sind einige individuelle Faktoren zu berücksichtigen, die einen Einfluss auf den Wert Ihrer Immobilie haben. Wir bieten eine detaillierte, auf Ihre Immobilie abgestimmte, Bewertung an mit der Sie einen nachvollziehbaren und plausiblen Wert erhalten.
Verkehrswertgutachten
Oftmals als Gutachten oder Vollgutachten bezeichnet. Gemeint sind Verkehrswertgutachten im Sinne des §194 BauGB. Als objektive und unabhängige Bewertung wird es auch vor Gericht als Sachverständigengutachten anerkannt. Es dient ebenfalls zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt zur Reduzierug der Steuerlast. Gegenüber der Wertberechnung ist das Vekehrswertgutachten im Schriftteil wesentlich umfangreicher.
- Kauf von Immobilien
- Verkauf von Immobilien
- Steuerliche Anlässe
- Erbauseinandersetzungen
- Scheidungsauseinandersetzungen
Wertberechnung
Die Wertberechnung in Form eines Kurzgutachtens ist für Ihre eigenen privaten und außergerichtlichen Zwecke, jedoch nicht zur Vorlage bei Gericht bestimmt. Auch von Behörden wird es üblicherweise nicht anerkannt. In einigen Fällen reicht jedoch diese Form der Bewertung aus, welche bei uns grundsätzlich auf denselben Bewertungsgrundsätzen beruht wie das Verkehrswertgutachen, sich aber auf einen entsprechend kürzer gefassten Schriftteil beschränkt.
- Kauf von Immobilien
- Verkauf von Immobilien
- Vermögensplanung
- Ermittlung der eigenen Vermögenswerte
- Außergerichtliche Einigung im Scheidungs- oder Erbfall
Kosten der Wertermittlung
Die Kosten sind abhängig von der jeweiligen Immobilie wie auch von den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Da der Umfang einer Wertberechnung geringer ausfällt als der eines Verkehrswertgutachtens, sind hier auch die Kosten geringer.
Sie können sich darauf verlassen, dass wir Ihnen stets ein faires Angebot unterbreiten. Vorgespräch und Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Sie benötigen eine Bewertung Ihrer Immobilie oder wünschen ein unverbindliches Informationsgespräch? Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine E-Mail.
